金九银十 广州名校周边热盘TOP50都有哪些!

2017年09月13日 17:51 安居客

又是一年开学季,又是楼市“金九银十”节点,买房除了买热盘,还得考虑楼盘内部外部各项配套,教育配套更是一众刚改型客户不得不考虑的因素,为了让用户能在金九银十期间选中“心水”房。安居客特此梳理近7天周边有广州省一级小学且最受购房者关注的TOP50楼盘,以供购房者置业参考。

不看不知道 中心三区竟有那么多新盘可选

在广州,讲到教育资源,优先跳进你脑海的就是越秀、海珠、荔湾中心三区,越秀区省一级小学数量最多,周边一二手房分布较为密集,而既有名校资源,又勇夺热度排名前50的仅有6个楼盘,其中,靠近地铁2号线纪念堂站的新城市·学府主推建面37-62㎡一两房单位,仅27套。

 

海珠区省一级小学和新盘均较多,上榜楼盘分布较为分散,滨江、赤岗、江南西、琶洲均有名校热盘,其中,天誉半岛花园主推江景豪宅,户型为建面350-440㎡四五房、1000㎡顶层复式单位;泊雅湾全新A6栋即将面市,将推建面80-110㎡两三单位,价格待定。

 

再来看一下荔湾区,由于荔湾区新盘主要集中在广钢、芳村一带,而广钢目前还是一个大工地,规划中的32所学校还处于筹建阶段,因此广钢几乎无盘上榜,不过金九银十,广钢热盘动作还不少,保利西悦湾在售建面105-139㎡三四房单位,9月还将推出20套精选优惠单位。犹抱琵琶半遮面的华发中央公园也快与大家见面了,有可能金九银十期间开盘,推出全新建面94-225㎡洋房以及255-273㎡联排别墅单位。

 

天河白云:名校热盘高度集中

天河区的省一级小学教育资源主要集中在珠江新城、天河北板块,区域内二手房价格基本是50000元/㎡以上,加之板块新房较少,区域内新盘数量多、体量大的牛奶厂板块学校还在筹建中,因此,上榜楼盘仅5个,珠江东境花园将推十二院组团,116套货将入市,户型包括建面196-218㎡半山叠院,280-360㎡依山墅,价格待定。

 

白云区热盘和名校教育资源均集中在广州大道北、白云大道一带,而2013年白云区地王佳兆业天墅也即将面市,预计9月份开放销售中心,年底将推出一批别墅产品。新世界·云逸主打建面73-180㎡三四房单位,现已开放样板间,每周四至周天可预约前往体验。而位于人和镇的流溪半岛一期已全部售罄,二期全新样板间已开放,二期主打建面80-140㎡平层单位,预计售价为21000元/㎡,有可能在金九银十推出。

 

近郊区选择不少 还有1字头傍名校

近郊两区黄埔和番禺,作为曾经的刚需天堂,至今仍是热度不减。黄埔名校资源主要集中在黄埔区府和科学城,但因区府新盘不多,因此上榜楼盘数量几乎平分秋色,其中位于科学城南岗镇的水韵翔庭,广州开发区第二小学及开发区中学就在项目旁边,项目均价仅14000元/㎡,户型为建面72-107㎡两三房单位。作为复式住宅典范的佳兆业城市广场在售建面91-135㎡复式产品,带装修均价32000元/㎡。

 

番禺区尽管目前住宅货量比较紧缺,但仍有7盘上榜,以名校资源较为集中的区中心市桥最多,其余板块如华南、亚运新城、洛溪、大学城均有盘上榜,热度排名较前的祈福缤纷汇、珑翠,以及被誉为“城央岛居品质社区”的星河湾海逸半岛均为双名校环绕。

其中,祈福缤纷汇将于11月加推15-27栋洋房单位,届时建面为28-170㎡单间至四房带装修单位将面市。每天睁眼就能看到大自然和动物园的珑翠目前在售12、13、18、19栋建面为134-163㎡三四房单位,售价为36000-39000元/㎡。刚开盘没多久的新城市星海墅在金九银十也将携新货来袭,将推出建面为300-830㎡独栋毛坯别墅,区中心别墅产品,买少见少,心动的话,准备好钱买买买就对了!

 

外围四区名校虽少 但热盘值得期待

花都、南沙、增城、从化四区名校资源相对较少,仅九大热盘上榜。

其中,南沙区最为集中,五盘中有四盘傍着省级名校——华师附小南沙校区,广州星河山海湾在售G9/10栋建面129-145㎡毛坯四房单位,预计金九银十期间推出G12栋建面111-139㎡海景单位,预计售价25000-27000元/㎡。碧桂园海湾1号将于10月份加推新一期建面72-148㎡单位,售价待定。中交蓝色海湾将于年底开盘,推出建面95-140㎡三四房单位。

外围四区中热度排名最前的时代康桥已开放全新“紫鸢”视觉系样板间,预计金九银十将推出建面182㎡四房单位,270°环绕式视野,超30㎡南向大露台,6米超大客厅开间,给业主高品质体验,且项目周边城区配套完善,万达文旅城就在项目附近。

 

俗话说得好:买了房子好过年,又到一年“金九银十”年中大促的时刻,也许这就是购房者们“秋收”的好季节。请持续关注安居客,我们将为购房者带来最鲜活的楼盘信息。

 

说明:本篇所指楼盘热度排名以安居客独立访问量(UV)排名以准。

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