被坑怕了!什么才是真正的地铁房?

2017年09月14日 11:44

地铁一响,黄金万两,地铁建成后沿线楼盘通常都会有大幅度的涨价,地铁是不少家庭买房需要考虑的重要原则,特别是大城市,交通拥堵严重,有了地铁就代表有了潜在价值,但是,不是所有带有地铁两字的就一定是真正的地铁房!

 

请大声告诉南房叔,从你们家走到最近的地铁口,要多长时间?必须是步行!平常人的步行速度!

超过5分钟的,再说自己是正在地铁房的,请面壁思过。

如果中介开发商一再强调是地铁房的,请实地从房子的小区门口走到地铁口,看看用时多长时间,当然每个人走路速度什么都是不一样的,但是平均下来,

如果只需5分钟左右,这才是真正的地铁上盖房,

如果10分钟左右的,为标准地铁房,

如果15分钟左右的,为准地铁房,

如果20分钟左右的,为近地铁房,

如果你的小区比较大,从房子所属的楼栋出发到小区门口估计都要10分钟可,所以从小区门口计算开始到地铁口时间。

 

为什么买房一定要强调是近地铁?因为地铁口的房子,这样可以使自己生活上,工作上都会带来特别多的方便,住地铁口远的人就会知道,每天上下班近地铁是多么幸福的事,

地铁口周围配套还都比较成熟,所以就是贵啊!而且周围房价都是差不多的,起伏不是特别大,这么好的楼盘,对于投资客来说有可能没那么大的吸引,因为房子的本身价值就很大了,升值空间已经不是很多了!

相反,那种郊区真正的地铁口的房子来说,由于正在建设,周边配套没有那么成熟,但是在地铁口日后会带来周边商业交通配套设施的完善,这种房子对于投资客来说才有增值潜力和投资价值,所以买房投资局需要看清这样的房子被对铁影响的附加值到底值不值!

 

那是不是为了方便一定要与地铁口相伴的越近越好呢?

其实太近了有可能比较麻烦,地铁口人流大,私密性不是很好,过于吵闹,而且地铁的通风设备等设备的运作会有很大的噪音和辐射,其实最好的就是距离离地铁口200-300米都是比较好的。

 

郑大源点评:

房产距离地铁口近对于生活来说真的是方便很多,买房的时候不要轻易相信中介或者售楼处说地铁何时能开通,开通的话就很近了,吧啦吧啦吧啦的,这种南房叔自己不确定实际考核一下是不会信的,一定要将相关交通信息确定好,可以去网站上查询这段地铁何时开通,具体经停的地点,如果地铁要在8,9,10年后开通,那恐怕买了房就呵呵呵了,毕竟前期的描绘没有太大的价值!

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