“老大“怎么了?天河均价跌至2.5万/平!楼市开局遇冷

2018年01月09日 18:00 安居客

低开的2018年,楼市在新一年的冷风中彷徨。

2017年年底,一直“稳”字当头的广州楼市,不露声色的在年关之际翘尾,数据显示,广州12月一手商品住宅网签9149套,仅次于去年3月的成交量。这也是自2017年7月以来连续攀升的第五个月,从网签量上来说,年底的楼市表现明显好过传统购房时节的“金九银十”。

而从网签均价上来看,2017年12月网签均价也恢复到16666元/平的“理性”价格区间,在遍地装修合同的账目法下,年末的楼市依然难见价格真容。不过,各个项目都没有明显的涨价,这却是一个不争的事实。

跨入到业内人预测的楼市“小年”,看跌的情绪没有消减,甚至在新年伊始。兰州、合肥、南京等城市便陆续颁布解绑楼市的举措。

至于广州,一起来看广州的2018年开局表现吧。

据安居客数据中心统计,上周(1.1-1.7)广州11区一手住宅成交953套,环比下跌75.1%。网签均价13810元/平,跌破1.4万元/平线,较此前一周下跌2成。

从成交量价来看,1月首周成交量价出现下滑,但由于1、2月临近农历新年,是楼市传统的成交淡季,加上元旦假期等原因,上周的楼市冷意浓重。

而反观此前一周,大部分开发商选择在年前完成网签,导致一手购房者新签扎堆,成交量暴涨。

区域成交方面,11区成交量较此前一周萎缩,不过,增城区凭借345套周成交蝉联成交第一名,成交均价跌至10530元/平,黄埔、南沙两区摘得二、三名,越秀区成交封零。

从成交价上来看,由于部分网签来自阳华国花苑,导致天河区成交均价出现断崖式下跌,由44063元/平跌至25247元/平,下跌42.7%,11区中,仅有从化区一个仍在万元线以下。

单盘方面,上周增城合景誉山国际跃升榜首,网签71套。值得注意的是,排名前三的合景誉山国际、奥园誉峯和绿湖国际城均全部来自增城区,“稀客”从化区上周有一盘入围top10,珠光御景山水城上周网签20套,均价7908元/平。

开盘推新方面,上周广州迎来强冷空气,气温骤降,开盘项目仅有番禺区的金海岸花园一个,项目周日推出新一期105㎡三房、108㎡三房和139㎡大三房产品。

而预售证发放上,上周也仅有3张预售证派发,番禺区的四海城和增城区的禁地香山湖分别获得1019套和16套销售批准,其中住宅产品仅有金地香山湖的16套。

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