2018年广州楼市开局遇“银根放松” 房贷最快2周放款

2018年01月11日 17:29 安居客

2017年广州楼市在政策银根双重打压之下,低调去货,年关成交翘尾,最终圆满落幕。

进入2018年,广州楼市开局价格滑跌,部分业内人士预测2018年仍将是楼市“小年”,甚至于,兰州、合肥、南京等城市迫于“公共财政预算收入同比跳水式下降”的压力陆续颁布解绑楼市的举措。

不过,买房吃瓜群众表示,广州新房价格一直都比较平稳,即使下跌也是微乎其微,能不能从银行贷款、以哪个利率从银行贷款、能贷多少钱才是最重要的!无论政策是否松绑,房子都是要买的。

据安居客数据中心显示,过去一年,广州首套房贷平均利率不断上涨,平均利率从2017年1月执行的86折上涨至2017年12月执行上浮9%,也就是基准利率的1.09倍。

百万房贷要多还24万利息,30年月供每月多付680元,压力还不算特别大,但是如果基准利率上调、贷款总额增加,那就不是680元/月可以解决的事情了。

2017年除了利率上涨,还有一贷难求,银行放款速度特别慢。进入2018,这一状况有望得到缓解。

广州20家主流银行,在2018年1月,额度基本较为充足,普遍1个月即可放款,还有最快2、3周的。

 

2018年1月大多数银行额度充足

1月广州20家银行平均房贷利率为5.32%,平均折扣为上浮8%,其中,9家银行大概1个月放款,4家银行2周-1个月左右时间放款,7家银行不确定。对比2017年12月份,中国银行、建设银行、招商银行、工商银行、广州银行、广州农商银行、华夏银行、光大银行等银行额度较为宽松,基本保证1个月即可放款,其中,工商银行、招商银行最快2周可放款。

但有些银行春节前额度都会比较紧张,不排除要等到春节后才能放款,比如汇丰银行、兴业银行、渤海银行、民生银行等。

 

2018年房贷利率可能再度上调

尽管新的一年,各家银行银根较为充足,额度充足自然放款时间变快,但是央行加息、上调基准利率的风声早已在2017年12月放出,因此不排除2018年基准利率上调的同时,各家银行的房贷利率也将上浮。

此外,光大银行、中信银行已透露,2018年势必会上调首套房贷利率的,看来越晚买房、情况越是不容乐观!毕竟4.9%的房贷基准利率已然是近年来的最低值,所以,能入市的朋友们还是抓紧时间入市吧。

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